Importar Casas Prefabricadas de China
China se ha convertido en la mayor potencia mundial en construcción industrializada, por lo que importar casas prefabricadas de China ofrece precios muy competitivos y plazos de entrega reducidos. El reto está en elegir un fabricante solvente, verificar la calidad estructural y las certificaciones, y transportar la vivienda hasta tu parcela sin daños. En R'S WARE lo gestionamos de principio a fin.
Trabajamos con fabricantes de módulos expandibles y plegables, casas de acero ligero LGS, construcciones de doble altura y cápsulas modulares Smart Living, y nos encargamos de la auditoría técnica, el control de calidad, la documentación y la logística completa hasta tu terreno en España, Europa o Latinoamérica.
Una vivienda es una inversión a décadas: lo barato sale caro si la estructura no cumple normativa o el módulo llega con defectos. Por eso verificamos fabricante, certificación y calidad real antes de pagar.
Guía completa: Casas prefabricadas desde China→¿Por qué importar casas prefabricadas de China con R'S WARE?
Una vivienda modular es una compra técnica y de gran volumen: la solvencia del fabricante y la calidad de la estructura determinan su durabilidad y su seguridad. Lo verificamos antes de pagar.
- Acceso a fabricantes especializados con capacidad real de producción y exportación.
- Auditoría técnica de la fábrica: espesores de acero, aislamiento y acabados.
- Verificación del marcado CE y de la documentación estructural.
- Control de calidad en origen antes del embarque.
- Optimización de la estiba en contenedor para reducir el coste por vivienda.
Tipos de vivienda modular que importamos
No todas las casas prefabricadas son iguales. El sistema constructivo determina el precio, el tiempo de montaje y el uso ideal. Te ayudamos a elegir según tu proyecto.
- Módulos expandibles: la vivienda viaja plegada dentro de un contenedor y se despliega en obra en pocas horas.
- Casas LGS (acero ligero galvanizado): máxima durabilidad, sismorresistentes e incombustibles, para residencia permanente.
- Construcciones multinivel de doble altura: grandes superficies acristaladas para oficinas, villas y proyectos corporativos.
- Cápsulas espaciales Smart Living: módulos premium llave en mano para glamping, hoteles y resorts.
- Bungalows y módulos compactos: estudios de jardín, oficinas independientes y alojamientos turísticos.
Módulos plegables y expandibles: la clave logística
El gran avance de la ingeniería china ha sido optimizar el transporte transoceánico. Así viaja una vivienda entera dentro de las medidas exactas de un contenedor.
- Paredes y cubiertas que se pliegan sobre el eje central durante la fabricación.
- La vivienda completa viaja protegida dentro de un contenedor High Cube estándar.
- Una grúa posiciona el módulo sobre la solera y un equipo despliega las alas en horas.
- Cocinas y baños preinstalados desde fábrica para una habitabilidad casi inmediata.
Casas LGS: tecnología de acero ligero
El sistema LGS (Light Gauge Steel) emplea perfiles de acero galvanizado conformado en frío de alta resistencia, ideal para residencia permanente de calidad.
- Estructura estable, ligera y de montaje rápido con gran libertad de diseño.
- Galvanizado de alto gramaje que inhibe la oxidación en ambientes salinos o húmedos.
- Relleno de lana de roca, barrera de vapor y placas para una eficiencia energética superior.
- Sistema sismorresistente e incombustible que cumple los códigos internacionales más exigentes.
Certificaciones y normativa que verificamos
Sin la documentación correcta una vivienda no puede legalizarse con garantías. Comprobamos que el fabricante aporte los certificados adecuados antes de importar.
- Marcado CE de los componentes y materiales de construcción.
- Certificación estructural del acero (EN 1090) y fichas técnicas.
- Reacción al fuego y prestaciones de aislamiento térmico y acústico.
- Documentación de instalaciones (eléctrica y fontanería) adaptable a la normativa local.
Control de calidad en fábrica
El control de calidad de una vivienda va mucho más allá de una inspección visual. Recibes un informe antes del pago final.
- Verificación de espesores y galvanizado de la perfilería de acero.
- Comprobación de aislamiento, carpintería, acristalamiento y estanqueidad.
- Prueba de despliegue de los módulos expandibles antes del embarque.
- Revisión de acabados, instalaciones y reportaje fotográfico de la inspección.
Logística: del contenedor a tu parcela
La vivienda es voluminosa y pesada, y la logística marca la diferencia entre recibir un módulo intacto o dañado.
- Estiba segura y optimización del contenedor marítimo (FCL).
- Seguro de la mercancía y transporte internacional puerta a puerta.
- Coordinación de la grúa y la entrega en el terreno del cliente.
- Asesoramiento sobre cimentación y preparación de la parcela.
Aranceles, IVA y despacho aduanero
El coste de importar no es solo el precio de la vivienda. Verificamos la situación arancelaria antes de comprar para que no haya sorpresas en aduana.
- Clasificación arancelaria (TARIC) y cálculo de aranceles e IVA de importación.
- Gestión completa del despacho de importación en aduana.
- Te informamos del coste total aterrizado (landed cost), no solo del precio de fábrica.
Cómo es el proceso, paso a paso
- 1. Definimos tu proyecto: tipo de vivienda, superficie y presupuesto.
- 2. Seleccionamos y negociamos con fabricantes auditados.
- 3. Verificamos certificaciones, planos y personalización.
- 4. Control de calidad en fábrica antes de pagar.
- 5. Logística, seguro, aduanas y entrega en tu parcela.
- 6. Coordinación del montaje y documentación completa.
¿Quieres importar casas prefabricadas de China?
Cuéntanos qué tipo de vivienda modular necesitas y te ayudamos a importarla con todas las garantías.
Contactar ahoraPreguntas frecuentes
¿Qué tipos de casas prefabricadas se pueden importar de China?
Importamos módulos expandibles plegables, casas de acero ligero LGS, construcciones de doble altura, cápsulas modulares Smart Living y bungalows compactos. Te asesoramos sobre cuál encaja mejor con tu proyecto, presupuesto y uso.
¿Una casa prefabricada de China cumple la normativa para legalizarse en España?
Sí, siempre que el fabricante aporte la documentación correcta. Verificamos el marcado CE, la certificación estructural (EN 1090) y las prestaciones de aislamiento y fuego antes de importar. La legalización final depende del proyecto y la licencia municipal, que debe tramitar un técnico local.
¿Cómo viaja una casa modular dentro de un contenedor?
Los módulos expandibles se pliegan sobre su eje central en fábrica, de modo que la vivienda completa viaja protegida dentro de un contenedor marítimo High Cube estándar. En destino, una grúa la posiciona y un equipo despliega las alas laterales en pocas horas.
¿Qué es una casa LGS y qué ventajas tiene?
Es una vivienda con estructura de acero ligero galvanizado (Light Gauge Steel). Destaca por su durabilidad, rapidez de montaje, eficiencia energética y por ser sismorresistente e incombustible. Es ideal para residencia permanente de calidad.
¿Cómo garantizáis la calidad antes de pagar?
Realizamos una auditoría del fabricante y un control de calidad en fábrica: verificamos espesores de acero, aislamiento, acabados e instalaciones, y probamos el despliegue de los módulos expandibles. Recibes un informe con reportaje fotográfico antes del pago final.
¿Hay aranceles al importar casas prefabricadas de China a la UE?
Depende de la clasificación arancelaria de los componentes. Verificamos el código TARIC y calculamos los aranceles e IVA aplicables, y te damos el coste total aterrizado antes de comprar para que no haya sorpresas en aduana.
¿Cómo se entrega la vivienda y quién hace el montaje?
Organizamos el transporte marítimo, el seguro, el despacho de aduanas y la entrega en tu parcela, incluida la coordinación de la grúa. El montaje de los módulos expandibles es muy rápido; para las casas LGS coordinamos con el fabricante las instrucciones y el equipo de montaje.